当前位置:首页>政策法规 > 政策解读

来宾市住房公积金2017年年度报告解读

2018-03-28 08:24:29  浏览次数:

 

照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,来宾市住房公积金管理中心于2018年3月28日发布了《来宾市住房公积金管理中心2017年年度报告》。《报告》总体反映了来宾市住房公积金过去一年的各项业务运行情况,全面总结了中心认真贯彻落实国家、省市各项决策部署,积极发挥住房公积金对支持职工住房消费和促进房地产市场平稳健康发展所作出的作用和努力。全市当年缴存额12.64亿元,提取额10.36亿元,发放个人住房贷款5.91亿元,年末资金贷款率(个人住房贷款余额与缴存余额的比率)达84.20%,再创历史新高。

 一、 住房公积金覆盖面不断扩大,住房公积金缴存稳步增长

《报告》显示,2017年全市住房公积金实缴单位数、实缴职工人数、缴存额比上年分别增长16.37%、4.55%和8.3%,住房公积金制度覆盖面得到进一步扩大。2017年全年,中心通过加强政策宣传、强化行政执法等多项措施,推进了非公有制企业的开户缴存工作。城镇私营企业及其他城镇企业在缴存单位中占比相比2016年增长了7.2个百分比。截至2017年底,全市住房公积金缴存总额达到86.02亿元,缴存余额28.49 亿元,同比分别增长17.26 %和8.7 %。

另,根据《报告》显示,住房公积金缴存比例为不高于12%、不低于5%。从缴存职工收入水平占比看,中低收入职工(缴存基数低于2016年来宾市社会平均工资的3倍的缴存职工,下同)占全部实缴职工人数的99.75%,说明住房公积金“控高保低”政策得到进一步落实,促进了住房公积金制度的公平性和合理性。

二、住房公积金提取额有所增长,支持职工住房消费力度加强

《报告》显示,2017年全市当年提取额10.36亿元,同比增长5.28 %;占当年缴存额的比率为81.96 %,比上年减少2.36个百分点。截至2017年底,提取总额57.53亿元,同比增长21.96%。2017年住房公积金全年提取额按当年提取人数计算,人均提取达3.14万元/年。从数据看,住房消费类提取继续占提取主导地位,2017年住房消费类提取额占当年总提取金额80.47%,有效降低了职工购房成本,减轻了住房消费负担,进一步支持了职工住房消费。

从《报告》中数据显示,2017年全年提取职工中,中低收入职工占比达99.01%,可见住房公积金提取在保障广大中低收入群体购建住房中的作用越来越大。

三、住房公积金贷款发放相对稳定,对中低收入家庭购买中小户型住房支持力度加大

《报告》显示,全年个人住房贷款共发放0.24万笔贷款共5.91亿元,比上年分别下降14.29%、7.08%。这是由于从2017年初开始,房屋抵押由原先的房产局办理变更为由不动产中心统一办理,由于业务较新,尚处于磨合期,不动产登记中心办理抵押登记这一环节所需时间较长,导致2017年上半年贷款发放较慢,2017年1-6月贷款发放额与去年同期相比下降21.1%。但总体来看,贷款发放额是稳步增长的,2017年末累计贷款发放额和贷款余额较上年分别增长11.88%和20.29%,公积金贷款市场占有率达32.32%,占住房贷款市场份额近三分之一。这说明缴存职工选择使用公积金贷款购房的愿意不断增强,发挥了住房公积金支持住房消费的作用。

在贷款职工中,中低收入群体占99.75%,高收入群体0.25%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,《报告》显示,职工使用住房公积金贷款所购住房套数中,144平米以下占比达84.99%。另外,住房公积金贷款具有政策性低利率优势,按照现行利率计算,一笔60万元、30年期限的住房贷款,申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款,在贷款期内可节约利息近21万元。《报告》显示,2017年全市共发放公积金贷款5.91亿元,贷款期内职工可累计节约购房利息支出1.07亿元。

四、业务收入与业务支出有所增长,增值收益实现稳步增长

《报告》显示,2017年中心实现住房公积金业务收入8501.26万元,比上年增长12.12%。委托贷款利息收入较上年相比增长19.78%,是由于中心2017年对受托银行建立、规范并实施了相应的考核制度,使得受托银行能够按照中心规定要求及时拨回委托贷款回收本金及利息,提升了服务质量。而存款利息较上年相比下降16.05%,是由于2017年资金存储结构中,活期存款较上年相比下降67.35%,一年以上定期较上年增长129.91%所致。

2017年,中心业务支出4366.7万元,比上年增长3.83%。其中,职工住房公积金利息为业务支出主体,同比增长2.57%;委托贷款手续费支出同比增长19.45%,其他支出同比增长21.62%。中心2017年对受托银行业务进行考核规范之后,委托贷款手续费支出以及账户收费等业务更为规范。

2017年,住房公积金增值收益4134.56万元,比上年增长22.45%,增值收益率1.52%,比上年增加0.19个百分点。在增值收益分配方面,截至2017年底,累计提取贷款风险准备金1.30亿元,进一步增强了住房公积金贷款风险抵补能力;累计提取城市廉租住房建设补充资金1.12亿元,大力支持了我市廉租住房和公共租赁住房建设。

五、住房公积金风险管控安全有效,风险防范能力不断提升

按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径(截至年度末,借款合同约定到期3个月含以上、6个月以内应还未还贷款本金额,与合同约定到期6个月含以上未归还贷款的本金余额之和)统计,截至2017年底,全市逾期个人住房贷款75.36万元,个人住房贷款逾期率0.314‰。根据住房公积金财务管理规定,从历年增值收益中还累计计提了个人贷款风险准备金1.30亿元,目前,逾期个人住房贷款账面余额占个人贷款风险准备金的余额为0.58%。可以说,全市公积金个人贷款风险准备金充足,个人贷款资金安全完整,风险管控全面有效。

六、拓展服务渠道,简化流程和缩短时间,提高服务和效率

  本中心积极开展“解放思想、改进服务、提高效率”专项活动,进一步优化了业务流程,缩短审批时间,住房公积金提取及贷款资金拨付提速了50%,住房公积金缴存、提取分别由5个工作日、3个工作日审批提速到现场办结,住房公积金贷款审批提速20%,业务办理效率得到了大大提高,实现了更好的服务群众。

为提高工作效率,中心为驻市政务大厅住房公积金窗口配置了一台专门的排队取号机,使得来办理公积金业务的群众不用再到大厅所属取号机排长队取号,大大方便了办事群众。忻城县管理部窗口也进驻了县政务大厅,提供了更为便利有效的服务。

12329短信、微信、手机APP于11月初上线试运行,职工可以通过微信、手机APP对个人的住房公积金缴存和个人贷款情况进行查询。为开创了住房公积金线上办理业务打下了良好基础。

2017年度,中心荣获市级文明单位,驻市政务大厅公积金业务窗口多次荣获“红旗窗口”,窗口工作人员多次荣获“服务标兵”“服务之星”“党员先锋岗”等荣誉称号。

2018年,我中心将继续加大工作革新和提升力度,始终围绕便民利民惠民这一主线,开拓创新,奋发图强,为我市房地产市场平稳健康发展提供有力支持。

 

 

来宾市住房公积金管理中心

                                 2018年3月28日


您是第211962位访客
版权所有来宾市住房公积金管理中心网站
系统维护:来宾市住房公积金信息科 桂ICP备12006987号
地址:来宾市文辉路69号      联系方式:0772-4216413
系统支持:神玥软件科技股份有限公司       联系方式:0311-85138610
网站标识码:4513000003

桂公网安备 45130202000148号