当前位置:首页>信息公开 > 公开年报

来宾市住房公积金管理中心2018年年度报告

2019-03-27 15:32:59  浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将来宾市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会住房公积金管理委员会有21名委员,2018年召开2次会议。2018年1月29日会议审议通过九个事项:一是关于住房公积金个人贷款额与职工住房公积金缴存额挂钩问题。二是关于暂停住房公积金异地贷款业务问题。三是关于提高住房公积金个人贷款第二次购房贷款首付比例问题。四是关于缴存单位申请缓缴住房公积金问题。五是关于拨付各县(市、区)城市廉租住房建设补充资金问题 。六是关于武宣县财政局请求减免市住房公积金管理中心其他住房建设资金贷款利息问题。七是关于授权住房公积金管理中心每年定期调整住房公积金缴存基数及月缴存额上下限问题。八是关于暂停装修提取住房公积金问题。九是关于合山市管理部财务账进行调整问题。2018年7月31日会议审议通过八个事项:一是关于2017年度住房公积金归集使用计划执行情况的报告、2017年度住房公积金增值收益分配实施方案、2017年度住房公积金财务报告问题。二是关于《来宾市住房公积金管理中心2018年度住房公积金财务预算收支计划》及《来宾市2018年度住房公积金归集使用计划》问题。三是关于《来宾市个人自愿缴存住房公积金实施办法》(试行)。四是关于授权来宾市住房公积金管理中心审批降低住房公积金缴存比例或者缓缴的问题。五是关于办理华锡集团棚户区改造异地安置暨来冶生活区新三区职工安居工程住房公积金异地货款的问题。六是关于对来宾市住房公积金采用购买服务方式确定新业务管理系统进行托管的问题。七是关于明确全市财政拨款单位按月为职工缴存住房公积金的问题。八是关于调整来宾市住房公积金有关提取政策问题。

(二)住房公积金管理中心住房公积金管理中心为来宾市人民政府直属不以营利为目的的参公副处级事业单位,设6个科, 6个管理部。从业人员72人,其中,在编 32人,非在编 40人。      

二、业务运行情况

(一)缴存2018年,新开户单位189家,实缴单位2,218家,净减单位92家;新开户职工1.03万人,实缴职工9.70万人,净增职工0.50万人;缴存额13.53亿元,同比增长7.02%2018年末,缴存总额99.55亿元,同比增长15.73%;缴存余额31.08亿元,同比增长9.09%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年减少0家。

(二)提取:2018年,提取额10.94亿元,同比增长5.55%;占当年缴存额的80.84 %,比上年减少1.12个百分点。2018年末,提取总额68.47亿元,同比增长19.02%。

(三)贷款

1.个人住房贷款个人住房贷款最高额度35万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度35万元。

2018年,发放个人住房贷款0.28万笔6.86亿元,同比分别增长14.80%、16.16%。

2018年,回收个人住房贷款2.76亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款2.54万笔41.90亿元,贷款余额28.09亿元,同比分别增长12.19%、19.58%、17.09%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.38%,比上年增加6.18 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年减少0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资2018年,融资0.9亿元,归还0.9亿元。2018年末,融资总额0.9亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储2018年末,住房公积金存款3.69亿元。其中,活期 1.09亿元, 1年以上定期2.60亿元。

(七)资金运用率2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.38%,比上年增加6.18个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入2018年,业务收入10,009.64万元,同比增长 17.74%。存款利息 1,374.11万元,委托贷款利息8,538.90万元,国债利息0万元,其他96.63万元。

(二)业务支出2018年,业务支出4,982.78万元,同比增长14.11%。支付职工住房公积金利息4,390.20万元,归集手续费 0万元,委托贷款手续费 415.95万元,其他 176.63万元。

(三)增值收益2018年,增值收益5,026.86万元,同比增长21.58%。增值收益率 1.71%,比上年增加 0.19个百分点。

(四)增值收益分配2018年,提取贷款风险准备金 2,809.20万元,提取管理费用1,077.60万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1,140.06万元。

2018年,上交财政管理费用1,250.54万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3,461.94万元。

2018年末,贷款风险准备金余额15,852.55万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12,295.55万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出1,037.79万元,同比增加8.49%。其中,人员经费652.53万元,公用经费69.99万元,专项经费315.27万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款2018年末,个人住房贷款逾期额153.22 万元,逾期率0.545‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金2,809.20万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额15,852.55万元,占个人住房贷款余额的5.64%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.97%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别降低3.98%、增长5.40%和增长7.02%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占73.76%,国有企业占11.32%,城镇集体企业占1.44%,外商投资企业占0.41%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.14%,民办非企业单位和社会团体占0.41%,其他占1.52%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占66.35%,国有企业占21.15%,城镇集体企业占0.94%,外商投资企业占0.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.92%,民办非企业单位和社会团体占0.06%,其他占0.70%;中、低收入占99.27%,高收入占0.73%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占57.09%,国有企业占12.36%,城镇集体企业占2.04%,外商投资企业占1.51%,城镇私营企业及其他城镇企业占25.08%,民办非企业单位和社会团体占0.07%,其他占1.85%;中、低收入占99.89%,高收入占0.11%。

(二)提取业务:2018年,4.48万名缴存职工提取住房公积金10.94亿元。

提取金额中,住房消费提取占81.05%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.70%,偿还购房贷款本息占38.04%,租赁住房占7.33%,其他占1.98%);非住房消费提取占18.95%(离休和退休提取占14.92%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.93%,户口迁出本市或出境定居占0.43%,其他占2.68%)。

提取职工中,中、低收入占 99.01%,高收入占0.99%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款2018年,支持职工购建房25.39万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为23.87%,比上年降低0.56个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出12,706.18万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 8.55 %,90-144(含)平方米占80.37%,144平方米以上占11.08%。购买新房占77.15%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占22.27%,建造、翻建、大修自住住房占0.58%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占63.92%,双缴存职工申请贷款占36.04%,三人及以上缴存职工共同申请贷款0.04%。

贷款职工中,30岁(含)以下占35.93%,30岁-40岁(含)占38.65%,40岁-50岁(含)占 20.61%,50岁以上占4.81%;首次申请贷款占93.19%,二次及以上申请贷款占6.81%;中、低收入占99.27%,高收入占0.73%。

2.异地贷款2018年,发放异地贷款180笔 4,061.60万元。2018年末,发放异地贷款总额24,484.60万元,异地贷款余额22,887.30万元。

3.公转商贴息贷款2018年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为116.22%,比上年增加3.55个百分点。

六、其他重要事项

(一)根据来宾市统计局提供的来宾市职工2017年度月平均工资确定2018年度的最高缴存基数为16,038元,最低限为1,450元,缴存比例为5%-12%。

(二)“双贯标”系统正式运行并高分通过检查验收。2018年6月4日,我中心正式上线全新的业务系统顺利实现了新老系统数据的迁移转换,成功接入了住建部全国统一的住房公积金银行结算数据运用系统;10月18日,住建部检查验收组到我中心开展“双贯标”检查验收工作,我中心“双贯标”以高分通过验收,分数位于全区之首,获得住建部专家组的高度评价。“双贯标”工作的成功建设,进一步提升了住房公积金工作效率和服务水平,实现了“让信息多跑路,群众少跑腿”目标。

(三)服务水平大幅提高。

1、在已开通12329短信、微信、手机APP上线运行外,今年还实现了“一证一卡”现场办理,住房公积金提取“秒”到账。利用高拍仪、扫描仪、复印机等电子影像设备留存身份信息,纳入业务管理档案,需要时可以调取,缴存人无需再次提供相关证件只需出示身份证签字即可。

2、改进贷款服务环节和质量。住房公积金个人贷款办理减少了审批时间,从原来10天减少到现在8天,同时银行进驻市公积金中心业务大厅实行“一站式”办理,公积金贷款申请面签与借款合同预签同步进行,职工办理贷款只跑一次;实现公积金中心网点办理提前还款业务,不用再往返银行;开展“按月对冲还贷”业务,解决贷款职工因逾期还贷而影响个人信用和往返跑银行存款还贷等问题。

(四)2018年度,我中心对来宾市不足额、不按时或不缴存住房公积金的单位发出了《限期缴存通知书》,各单位在接到通知书后都能积极进行整改,我中心未申请人民法院强制执行。

(五)2018年度我中心没有发生住房公积金管理人员违规操作的行为。

来宾市住房公积金管理中心

                                                                            2019年3月8日

 


您是第265201位访客
版权所有来宾市住房公积金管理中心网站
系统维护:来宾市住房公积金信息科 桂ICP备12006987号
地址:来宾市文辉路69号      联系方式:0772-4216413
系统支持:神玥软件科技股份有限公司       联系方式:0311-85138610
网站标识码:4513000003

桂公网安备 45130202000148号