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来宾市住房公积金管理中心2017年年度报告

2018-03-01 15:47:46  浏览次数:

来宾市住房公积金管理中心2017年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将来宾市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2017年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《来宾市2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况的报告》、《市公积金中心2016年度住房公积金财务报告》、《来宾市2016年度住房公积金增值收益分配实施情况》、《来宾市2017年度住房公积金归集及使用计划》、《市住房公积金中心2017年度财务预算收支计划》、《关于柳州银行来宾分行申请开办公积金住房按揭贷款业务的请示》、《关于土地在押的商品房办理公积金贷款业务的请示》、《关于来宾市住房公积金管理中心开展办理授信融资5亿元的请示》、《来宾市住房公积金管理中心关于落实住房公积金廉政风险防控专项检查发现问题整改落实情况的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为来宾市人民政府不以营利为目的的参公事业单位,设6个科, 6个管理部。从业人员74人,其中,在编 34人,非在编 40人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位167家,实缴单位2310家,与去年同口径相比净增单位325家;新开户职工0.76万人,实缴职工9.2万人,与去年同口径相比净增职工0.4万人;缴存额12.64亿元,同比增长8.3%。2017年末,缴存总额86.02亿元,同比增长17.26%;缴存余额28.49亿元,同比增长8.7%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行24家,比上年减少1家。

(二)提取:2017年,提取额10.36亿元,同比增长5.28%;占当年缴存额的81.96 %,比上年减少2.36个百分点。2017年末,提取总额57.53亿元,同比增长21.96%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度30万元,其中,单缴存职工最高额度30万元,双缴存职工最高额度30万元。

2017年,发放个人住房贷款0.24万笔5.91亿元,同比分别下降14.29%、7.08%。

2017年,回收个人住房贷款2.32亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款2.26万笔35.04亿元,贷款余额23.99亿元,同比分别增长11.88%、20.29%、17.60%。个人住房贷款余额占缴存余额的84.20%,比上年增加6.36 个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行19家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2017年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2017年,购买(记账式、凭证式)国债   亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2017年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2017年,融资0亿元,归还0亿元。2017年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款4.98亿元。其中,活期 1.59亿元,1年(含)以下定期 0.7亿元,1年以上定期 2.69 亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的84.20%,比上年增加6.36个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入 8501.26万元,同比增长 12.12%。存款利息 1372.90万元,委托贷款利息7123.30万元,国债利息0万元,其他5.06万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出 4366.70万元,同比增长3.83%。支付职工住房公积金利息 3994.91万元,归集手续费 0万元,委托贷款手续费 355.59万元,其他 16.20万元。

(三)增值收益:2017年,增值收益 4134.56万元,同比增长 22.45%。增值收益率 1.52%,比上年增加 0.19个百分点。

(四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金 2398.23万元,提取管理费用1250.54万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金485.79万元。

2017年,上交财政管理费用1258.86万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金26.73万元。

2017年末,贷款风险准备金余额13042.67万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11162.59万元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出956.61万元,同比下降8.85%。其中,人员经费502.85万元,公用经费59.38万元,专项经费394.38万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额75.36 万元,逾期率0.314‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金2398.23万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额13042.67万元,占个人住房贷款余额的5.42%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.58%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2017年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

    (三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数与去年同口径相比分别同比增长16.37%、4.55%,缴存额同比增长8.3%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占75.20%,国有企业占 11.99%,城镇集体企业占1.17%,外商投资企业占0.43%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.18%,民办非企业单位和社会团体占 0.48%,其他占2.55%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占64.24%,国有企业占26.34%,城镇集体企业占0.78%,外商投资企业占1.25%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.39%,民办非企业单位和社会团体占0.08%,其他占1.92%;中、低收入占99.19%,高收入占0.81%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占56.35%,国有企业占15.09%,城镇集体企业占1.48%,外商投资企业占1.61%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.65%,民办非企业单位和社会团体占 0.05 %,其他占3.77%;中、低收入占99.75%,高收入占0.25%。

(二)提取业务:2017年,3.29万名缴存职工提取住房公积金10.36亿元。

提取金额中,住房消费提取占80.47%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.34%,偿还购房贷款本息占31.67%,租赁住房占6.76%,其他占13.70 %);非住房消费提取占19.53%(离休和退休提取占13.40%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.94%,户口迁出本市或出境定居占1.07%,其他占1.12%)。

提取职工中,中、低收入占99.01%,高收入占0.99%。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房 31.48万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 32.32 %,比上年增加9.27 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 10,679.88万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 7.61 %,90-144(含)平方米占77.38%,144平方米以上占15.01%。购买新房占76.67%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占22.29%,建造、翻建、大修自住住房占0.58%,其他占0.46%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.69%,双缴存职工申请贷款占68.73%,三人及以上缴存职工共同申请贷款1.58%。

贷款职工中,30岁(含)以下占33.35%,30岁-40岁(含)占39.33%,40岁-50岁(含)占 22.04%,50岁以上占5.28%;首次申请贷款占95.84%,二次及以上申请贷款占4.16%;中、低收入占99.75%,高收入占0.25%。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款396笔 9367.10万元。2017年末,发放异地贷款总额 20423万元,异地贷款余额19002.26万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额0 万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.67%,比上年减少12.48个百分点。

六、其他重要事项

(一)根据住房城乡建设部住房公积金司廉政风险防控专项检查组下发的《关于对广西自治区住房公积金廉政风险防控重点抽查情况反馈意见的函》意见,对我中心在中国农业发展银行来宾分行开立的缴存账户于11月销户。

(二)根据来宾市统计局提供的来宾市职工2016年度月平均工资确定2017年度的最高缴存基数为1799元,缴存比例为5%-12%;根据《中国人民银行南宁中心支行 广西壮族自治区住房和城乡建设厅 广西壮族自治区财政厅转发中国人民银行 住房城乡建设部 财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(南宁银发〔2016〕40号)文件精神,2017年度职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年定期存款基准利率执行。

(三)为提高工作效率,改进服务,我中心驻政务大厅兴宾区管理部窗口配置了一台排队取号机,大大方便了办事群众。忻城县管理部窗口也进驻了县政务大厅,提供了更为有效的服务。为方便职工就近、高效办理住房公积金异地转移业务,我中心于5月18日成功接入全国住房公积金异地接续平台,在平台上正常办理异地转移业务。12329短信、微信、手机APP于11月初上线试运行,职工可以通过微信、手机APP对个人的住房公积金缴存和个人贷款情况进行查询。此外,为了进一步强化对外宣传工作,保障住房公积金缴存职工利益,我中心对公积金门户网站在百度“官网”完成认证申报。

(四)我中心于2017年9月完成监管系统前置端平台建设和数据整理工作,月底经监管系统技术支持工程师确认已成功接入自治区住房公积金监管系统,可正常提供数据。我中心住房公积金管理信息系统贷款子系统程序升级已完成,将能自主发放和管理住房公积金贷款。但各住房公积金贷款业务相关委托银行将自开展住房公积金委托贷款业务以来的数据明细尚未收集齐全。另外,贯彻住房公积金基础数据标准,住房公积金结算数据应用系统接入这两项工作,我中心方面信息系统程序已经基本完成改造,并于2017年12月底向住建部申请测试。

(五)2017年度,我中心荣获市级文明单位,驻市政务大厅公积金业务窗口多次荣获“红旗窗口”,窗口工作人员多次荣获“服务标兵”“服务之星”“党员先锋岗”等荣誉称号。

(六)2017年度,我中心对来宾市不足额、不按时或不缴存住房公积金的单位发出了《限期缴存通知书》,各单位在接到通知书后都能积极进行整改,我中心未申请人民法院强制执行。

(七)2017年度我中心没有发生住房公积金管理人员违规操作的行为。

 

                                                                                               来宾市住房公积金管理中心

                              2018年3月28日



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